Что нужно знать про залоговое имущество?

Ни для кого не секрет, что многие предприниматели строят свой бизнес не только за свои собственные средства, но и берут кредиты. При попытке оформления кредита многих бизнесменов банки просят подтвердить свою платежеспособность и благосостоятельность.

Это можно сделать при предъявлении документов на движимое или недвижимое имущество, которое оформлено непосредственно на юридическое лицо. Если выражаться экономическими терминами, то предоставить что-либо в залог.

Предпринимателю необходимо понимать, что для банка залог в последующем, при невыплате кредита самим предпринимателем, становится его имуществом, собственно которое банк потом и продаст. Поэтому банковское учреждение выставляет определенные требования к имуществу, которое предприниматель может предоставить в качестве залога.

Например, банк оценивает стоимость конкретного залога относительно рыночной цены, состояние имущества на данный момент времени, если что-то не устраивает, то банк отклоняет заявку или понижает запрашиваемую сумму.

Лучше всего, если стоимость имущества в качестве залога будет выше, чем сумма кредита с процентами.

Зачастую банковские учреждения требуют предоставить в качестве подтверждения о платежеспособности предпринимателя выписки со счета о его доходах, но ни один бизнесмен никогда не пойдет на такое, так как данная информация может попасть в руки налогового органа, что крайне нежелательно.

Все знают, что многие юридические лица показывают не все доходы, а то, что показывают для банка, не играет существенной роли и особо не характеризует клиента как платежеспособного.

Источник: www.zalogi.kz